Preguntas Frecuentes

Una preaprobación le muestra a vendedores y agentes que es un comprador serio y le ayuda a clarificar su presupuesto. También acelera el proceso cuando encuentre su vivienda. Podemos preaprobarlo rápidamente para que pueda buscar con confianza.

Depende del tipo de préstamo. Los préstamos FHA a veces aceptan puntajes desde 580 (o 500 con un enganche mayor). Los préstamos convencionales suelen pedir 620 o más. VA y USDA tienen sus propias guías. Le ayudamos a entender sus opciones según su puntaje.

Puede necesitar tan poco como 3% en algunos programas convencionales, 3.5% para FHA y 0% para VA y USDA (si califica). Programas para compradores por primera vez y otros pueden ofrecer ayuda para el enganche. Le buscamos opciones que se ajusten a su situación.

Los préstamos FHA están respaldados por el gobierno y a menudo permiten puntajes de crédito y enganches más bajos, pero requieren seguro hipotecario. Los convencionales no están respaldados por el gobierno y pueden tener requisitos más estrictos de crédito y enganche, pero ofrecen tasas competitivas y sin seguro hipotecario por adelantado con 20% de enganche. Le comparamos ambas opciones.

Sí. Trabajamos con prestatarios independientes usando estados de cuenta bancarios, estados de pérdidas y ganancias y otra documentación. Hay programas Non-QM y de estados de cuenta. Encontraremos una solución que se adapte a su tipo de ingresos.

Los préstamos VA ofrecen cero enganche, sin seguro hipotecario privado y tasas competitivas para veteranos y miembros en servicio activo elegibles. Le ayudamos a entender su elegibilidad y le guiamos en el proceso.

Desde la solicitud hasta el cierre suele tomar de 30 a 45 días, aunque puede variar. Obtener la preaprobación con tiempo y tener sus documentos listos ayuda a que todo avance. Lo mantendremos informado en cada paso.

Suelen pedirse identificación, comprobantes de pago, W-2 o declaraciones fiscales (empleados o independientes), estados de cuenta bancarios e información sobre deudas y activos. Le daremos una lista clara según su situación para que no falte nada.